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  • 创建日期:2013-05-06
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     施工合同有效但工程验收不合格时的工程款结算问题

    从现有立法和相关文献看,大多在合同无效的前提下讨论工程验收合格与否与工程款结算、支付之间的关系,但少有从合同有效且工程不合格的前提出发来分析工程款结算、支付问题的。《解释》第16条第三款规定,“建设工

    阅读(36) 评论(0) 2016-08-03 10:41

     建设工程计价类型及选择

    1)施工合同计价类型分类。 工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况,可划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 ①总价合同。总价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价,承包人据此完成项目全部内容

    阅读(19) 评论(0) 2016-08-03 10:13

     建筑工程转包分包的裁判规则解析

    在建设工程领域,转包人、违法分包人通过将工程转包或违法分包,赚取管理费“差价格”的行为如何处理?在实践中莫衷一是。最高人民法院对此问题的处理,也出现较大差异。本文以民法的公平原则为基础,以平衡各方当事

    阅读(26) 评论(0) 2016-08-03 09:59

     工程价款优先受偿权学理解析

    建设工程价款优先权又称不动产施工优先权、不动产建设优先权,是指不动产的施工人、承揽人或者承包人(统称承包人)就该不动产修建而产生的债权,对该不动产享有的优先受偿的权利。属于不动产特别优先权系列。《中华

    阅读(25) 评论(0) 2016-08-03 09:48

     从法院角度解读工程价款优先受偿权

    建设工程价款优先权又称不动产施工优先权、不动产建设优先权,是指不动产的施工人、承揽人或者承包人(统称承包人)就该不动产修建而产生的债权,对该不动产享有的优先受偿的权利。属于不动产特别优先权系列。《中华

    阅读(23) 评论(0) 2016-08-03 09:44

     建设工程优先受偿权除斥期间该如何起算

    建设工程价款优先受偿权是《合同法》第二百八十六条赋予承包人在发包人逾期不支付工程价款的情况下,以该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利。然而,最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下

    阅读(26) 评论(0) 2016-08-03 09:37

     建设工程合同纠纷的诉讼事宜

    首先施工企业在签订合同前就应当考虑到合同价款支付的相关风险,采取有效措施防范风险。 一、施工企业要加强管理并做好防欠清欠工作 施工企业要预防拖欠工程款发生,加强企业管理,特别要加强对施工合同、施工质量

    阅读(30) 评论(0) 2016-08-02 16:10

     如何防范工程欠款纠纷

    一、追讨工程欠款有哪些途径 1、与欠款人进行协商 在工程欠款中,欠款人一般都处于比较强势的地位,在欠款人比较强势的情况下,被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决,争取能够达成还

    阅读(18) 评论(0) 2016-08-02 15:55

     防范风险的建设工程合同设立技巧

    1、对工程垫资可以明确约定。 长期以来,工程垫资是否有效一直存在不同认识。以国家计划委员会、建设部和财政部联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》为标志,国家明令禁止垫资。但为规避法律,当

    阅读(24) 评论(0) 2016-08-02 15:41

     农村建房合同属于建设工程合同么?

    改革开放三十年以来,农民收入增多、农民的生活水平也显著提高,农民在吃、穿、住、用、行等方面的生活条件也得到大大的改善,为了提高自己的住房条件,农民在自己的宅基地修建或修缮房屋现象越来越多。由于农民法律

    阅读(17) 评论(0) 2016-08-02 15:29

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    • 快乐笑脸: 请问张律师,如果一个没有承包资质的个人用假的公章承揽工程,如果是再把工程的部分交由另个一个人做,是什么关系?如果另外这个人做的工程造价,预算,而且工程款在这个人的公司帐户(个体户),他说工人工资也从这个项目中出,而且,2011年6、7月份,马找我帮忙作出办公楼的装潢施工图纸和施工报价,具体施工方式等签订好合同后再定,因马当时还有其他合作伙伴,施工方,后在2011年8、9月份给中宇做过报价单,都是由我组织的设计、预算的,马承诺当时项目部所有人员的工资由此项目中出,给中宇做过三次报价,马与中宇公司签订合同后,马志滨与我确定由我组织成立临时项目组由马志滨担任组长,我与项目组其他成员全力配合马志滨的工作,本工程所有的收支均由马志滨负责,现场工程由马带领,我负责材料、人员组织,2011年9月马与中宇签订合同后,我就负责工程中的材料采购、木工工作,大白工,玻璃安装,水路改造及工程中的零星工作。”这个关系又是什么关系?谢谢!麻烦你在百忙之中帮帮我忙呀

      15-04-09 13:39回复(0) 删除

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